Modernes Einfamilienhaus mit Putzfassade (KfW-Effizienzhaus 40)

Projektbeschreibung: Modernes Einfamilienhaus mit Putzfassade (KfW-Effizienzhaus 40)

Dieses Projekt präsentiert ein hochmodernes, freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit einer klassischen Putzfassade. Konzipiert nach dem strengen Standard KfW 40, bietet das Gebäude höchste energetische Effizienz und zukunftssicheren Wohnkomfort.

1. Flächenaufteilung und Raumkonzept

Das Design überzeugt durch eine intelligente Flächennutzung:

• Erdgeschoss (EG) – ca. 101,50 m²: * Großzügiger Wohn-/Essbereich (41,83 m²) mit offener Lichtführung.

  • Halboffene Küche (16,49 m²), Gäste-WC, Diele und Hauswirtschaftsraum (HWR).

• Dachgeschoss (DG) – ca. 74,30 m² (DIN): * Drei Schlafräume (Eltern ca. 23 m², zwei Kinderzimmer) und ein großzügiges Familienbad.

2. Der Wandaufbau (Putzfassade auf WDVS)

Besonderes Augenmerk liegt auf der langlebigen und hochdämmenden Fassade:

• Fassadenabschluss: Hochwertige Putzfassade (Kunstharz-Kratzputz) für eine moderne Optik und hohen Wetterschutz.

• Dämmsystem: 12,0 cm EPS-Hartschaum (WLG 035) auf 17,5 cm Porenbeton-Mauerwerk.

3. Konstruktion und Technik

• Gründung: Stahlbetonsohle mit massiver 20 cm Untersohlendämmung gegen Wärmeverlust ins Erdreich.

• Dach: Satteldach (45° Neigung) mit optimierter Wärmedämmung und integrierter Photovoltaik-Anlage auf der Südseite.

• Heizung: Behagliche Fußbodenheizung in allen Wohnräumen.

4. Gebäudeabmessungen

• Firsthöhe: ca. 7,72 m

• Traufhöhe: ca. 3,82 m

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Hinweis Ihres Architekten:

Dieses Objekt ist ein Musterbeispiel für nachhaltiges Bauen in Deutschland. Es erfüllt alle Kriterien des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und ist durch den KfW-40-Standard hochgradig förderfähig.

Als Ihr Architekt erstelle ich Ihnen gerne ein individuelles, unverbindliches und wettbewerbsfähiges Angebot für Ihr Bauvorhaben.

Kontaktieren Sie mich noch heute!

Stand: 17.01.2026

Betreff: Ihr nachhaltiges Traumhaus – Modernes Wohndesign nach KfW-Effizienzstandard 40

Sehr geehrte Damen und Herren,

es freut mich sehr, Ihnen dieses außergewöhnliche Bauvorhaben vorstellen zu dürfen. Dieses Projekt ist weit mehr als nur ein „Haus“ – es ist eine zukunftssichere Investition, die luxuriöses Design mit den höchsten deutschen Nachhaltigkeitsstandards vereint.

Hier sind die entscheidenden Gründe, warum dieses Projekt die ideale Wahl für Sie und Ihre Familie ist:

1. Maximaler Wohnkomfort bei minimalen Kosten (KfW 40 Standard)

Dieses Haus wurde als umweltfreundliches „Effizienzhaus 40“ konzipiert. Das bedeutet: Ihr Zuhause verbraucht nur 40 % der Energie eines Standardgebäudes.

2. Intelligentes Raumkonzept und lichtdurchflutete Architektur

Jeder Quadratmeter wurde funktional und ästhetisch geplant:

• Lebensmittelpunkt: Ein offener Wohn- und Essbereich von über 41 m² mit großzügigen Glasfronten schafft eine nahtlose Verbindung zum Garten.

• Master-Suite: Das Dachgeschoss bietet ein Elternschlafzimmer von über 23 m², das durch sein luxuriöses, hotelähnliches Ambiente Ruhe und Privatsphäre garantiert.

3. Energetische Unabhängigkeit durch moderne Technik

• Photovoltaik: Die integrierte PV-Anlage auf dem Dach macht Sie zum Energieproduzenten und schützt Sie vor steigenden Strompreisen.

• Wohlfühlwärme: Eine hocheffiziente Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung und ein gesundes Wohnklima in allen Räumen.

4. Wertsteigerung und finanzielle Vorteile

Ein KfW-40-Haus ist nicht nur wertbeständig, sondern ermöglicht Ihnen den Zugang zu attraktiven Förderkrediten und Tilgungszuschüssen der staatlichen KfW-Bank. Die moderne Putzfassade verleiht dem Gebäude zudem eine zeitlose Eleganz bei gleichzeitig geringem Wartungsaufwand.

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Wichtiger Hinweis zum Planungsablauf:

Ein entscheidender Schritt zur Erreichung des KfW 40-Standards ist die Einbindung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten.

Als Ihr Architekt übernehme ich die komplette Koordination mit dem Energieberater, um sicherzustellen, dass jedes technische Detail Ihres Hauses den strengen Anforderungen entspricht.

Ich stehe Ihnen jederzeit gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung, um alle Details zu besprechen und Ihnen ein wettbewerbsfähiges, unverbindliches Angebot zu erstellen.

Mit freundlichen Grüßen,

Ihr Architekt

Stand: 17.01.2026

• Meine Dienstleistung für Sie:

  Ich biete Ihnen sämtliche architektonischen Planungs- und Entwurfsleistungen an – einschließlich der vollständigen Erstellung des Bauantrags (Bauantragstellung) sowie der Begleitung durch alle behördlichen Verfahren.

  Alle Leistungen erfolgen gemäß den Vorgaben der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI).

  Wichtiger Hinweis:

  Vor Beginn der Zusammenarbeit ist die Bestätigung der beruflichen Haftpflichtversicherung erforderlich, um die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen und alle Beteiligten während der Projektphasen abzusichern.

  Für diese Planunterlagen ist die Zustimmung eines zertifizierten Energieeffizienz-Experten erforderlich, und ich begleite Sie bei allen notwendigen Anpassungen.

  • Direkte Abstimmung aller architektonischen Details mit dem Energieexperten

  • Sorgfältige Erstellung aller erforderlichen Unterlagen (z. B. Flächenberechnungen nach DIN / WoFlV)

  17.01.2026

Ich freue mich auf Ihre Anfrage – Lassen Sie uns gemeinsam Räume mit Charakter schaffen!

Impressum / Kontakt

Internationale Architektur – Architekt Samer Abbas , 24143 Kiel Eingetragener Architekt: Architektenkammer SH (Nr. 7200) USt-IdNr.: 2000118968 Tel: 004915750965943 E-Mail: [architekt.samer@gmail.com]

Aufsichtsbehörde: Architektenkammer Schleswig-Holstein, Düsternbrooker Weg 71, 24105 Kiel.

Stand: 17.01.2026

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