📌 Zusammenfassung – Einfache und klare Schritte

🟦 1. Bodengutachten – Geologische und technische Grundlagen

Geologische Untersuchung

• Durchführung von Bohrungen

• Bestimmung des Gelände- und Grundwasserniveaus

Versickerungsnachweis

• Ermittlung des Wasserspiegels

• Erstellung eines Nachweises für die Gemeinde

Aushub- und Bodenanalyse

• Prüfung des Bodens auf Verunreinigungen

• Klärung von Transport- und Entsorgungskosten

Spezielle Maßnahmen bei Bedarf

• Bodenersatz

• Drainage

• Wasserhaltung

Anpassungen im Entwurf

• Änderung des Fundamenttyps

• Anpassung von Tiefe oder Abmessungen

Kosten und Dauer

• Angabe des Zeitrahmens

• Auflistung möglicher Mehrkosten

Tragfähigkeit nach DIN 1054

• Bestimmung der zulässigen Bodenpressung

Frostsicherheit

• Festlegung der Mindestgründungstiefe (≥ 80 cm)

Grundwasser & Abdichtung

• Ermittlung des höchsten Grundwasserstands

• Definition der Abdichtungsklasse

Bodenklasse

• Einstufung des Bodens (leicht, fest, Fels) zur Kostenkontrolle

🟩 2. Vermessungsleistungen – Grundlage für Planung und Ausführung

Topografische Vermessung

• Bestimmung des Gelände-Niveaus

Höhenlinienplan

• Erstellung eines digitalen Geländemodells mit Höhenlinien

Vermessungsarbeiten

• Erfassung von Gebäuden, Straßen, Bäumen und Leitungen

Referenzierung

• Verknüpfung der Daten mit dem amtlichen Koordinatensystem

Ergebnisse

• Lieferung der Daten in DWG/PDF

• Angabe des Zeitbedarfs

Planungsphase

• Flurkartenauszug

• Lage- und Höhenplan

• Absteckung und Winkelböcke

Nach Fertigstellung

• Schluss-Einmessung zur Aktualisierung des Katasters

🟧 3. Zusätzliche Leistungen laut Bodengutachten (Wasserbeanspruchung)

Ist-Situation

• Grundwasser bis zur Geländeoberfläche

• Dauerhaft aufstauendes Sickerwasser

• Einstufung: W2.1 / W2.2

Ziel

• Reduzierung auf W1.1 / W1.2

• Bodenfeuchte, nicht drückendes Wasser

Erforderliche Maßnahmen

• Einsatz durchlässiger Auffüllmaterialien

• Auffüllung mit ca. 50 cm Sicherheitsabstand

• Falls weiterhin W1.2 → umlaufende Drainage installieren

• Entwässerungsplan erstellen und mit der Gemeinde abstimmen

Ausführung

• Maßnahmen treten während der Bauphase auf

• Zusätzliche Verpflichtungen müssen berücksichtigt werden

🟨 4. DIN 18533 – Wassereinwirkungsklassen und passende Maßnahmen

W1‑E – Oberflächenfeuchtigkeit

• Konventionelle Abdichtung

• Mechanische Schutzschicht

W2‑E – Nicht drückendes Wasser

• Abdichtung

• 50 cm Verfüllung

• Drainage bei Bedarf

W3‑E – Mäßig drückendes Wasser

• Verstärkte Abdichtung

• Drainagesystem

W4‑E – Stark drückendes Wasser

• WU‑Beton („Weiße Wanne“)

• Auftriebssicherung

🟫 5. Richtiger Ablauf – Vom ersten Schritt bis zur Fertigstellung

1. Vermessung

• Geländeaufnahme

• Höhenlinienplan

• Einbindung ins amtliche System

2. Bodengutachten

• Bohrungen

• Bestimmung von Grundwasserstand, Tragfähigkeit, Frosttiefe

• Definition der Abdichtungsklasse und Bodenart

3. Analyse & Sondermaßnahmen

• Bei schwachem Boden oder hohem Grundwasser:

  • Bodenersatz

  • Drainage

  • Fundamentanpassung

4. Wassereinwirkungsklasse nach DIN 18533

• Einordnung in W1/W2/W3/W4

• Festlegung der Abdichtung

5. Entwässerungs- oder Abdichtungsplan

• Bei drückendem Wasser:

  • Drainagesystem

  • WU‑Beton

6. Kosten- und Zeitrahmen

• Zusammenfassung aller Ergebnisse

• Angabe von Dauer und Mehrkosten

• Klärung zusätzlicher Verpflichtungen

7. Ausführung

• Aushub

• Verfüllung

• Abdichtung

• Drainage

• Fundamentarbeiten

8. Schluss-Einmessung

• Vermessung nach Fertigstellung

• Aktualisierung des Katasters