Architektur international, energieeffizient, modern – geplant von Architekt Samer Abbas

Mosaik‑Innendesign für ein Center Ich habe das komplette Innendesign eines außergewöhnlichen Centers entworfen, dessen Gestaltung überwiegend aus hochwertigen Mosaikdekorationen besteht. Ein einzigartiges Innenraumkonzept Für dieses Projekt wurde ein vollständig neues und innovatives Innendesign entwickelt – für eines der größten und außergewöhnlichsten Center der Welt. Die gesamte Gestaltung basiert auf Mosaikstrukturen, die mit anspruchsvollsten Techniken und höchster Präzision umgesetzt wurden. Dank einer integrierten Fabrik in der Türkei, die dem Auftraggeber gehört, konnten alle Mosaikelemente mit exzellenter Produktionsqualität hergestellt werden. Mosaik als zentrales Gestaltungselement Zum ersten Mal wurden Mosaike nicht nur dekorativ, sondern als tragendes Gestaltungskonzept eingesetzt – in: Böden Decken Säulen Wandflächen Architektonischen Details Zusätzlich wurde Glasacryl mit Mosaik kombiniert, um einen weltweit einzigartigen visuellen Effekt zu erzielen. Dieses Projekt gi...

Entwurf und Überarbeitung der Fassaden des Alhambra‑Palastes Der ursprüngliche Entwurf des Alhambra‑Palastes wurde über einen Zeitraum von sechs Jahren entwickelt. Nachdem mehrere Ingenieurbüros an der Planung beteiligt waren, gelangte das Projekt schließlich zu uns, um die Fassaden architektonisch neu zu interpretieren und weiterzuentwickeln. Wir haben die Fassaden eines Palastes überarbeitet, der ursprünglich von einem renommierten Ingenieurbüro entworfen wurde. Die gesamte Fassadengestaltung wurde von uns in AutoCAD präzise angepasst, technisch überarbeitet und in eine neue architektonische Richtung geführt. Nach sechs Jahren Bearbeitung durch verschiedene Ingenieurbüros wurden die Fassaden schließlich an uns übergeben. In zwei Jahren intensiver und kontinuierlicher Arbeit haben wir die Gestaltung vollständig neu entwickelt. Das Ergebnis ist ein architektonisches Meisterwerk in Schardscha – ein Palast, dessen Fassaden eine außergewöhnliche und erzählenswerte Geschichte tragen.

Stadtplanung – Integriertes Stadtquartier in Schardscha Das vorgeschlagene Stadtplanungskonzept in Schardscha verfolgt das Ziel, ein integriertes Stadtquartier zu entwickeln, das moderne urbane Elemente mit der traditionellen Baukultur der Region verbindet. Im Mittelpunkt steht ein zentraler urbaner Kern, der den historischen Stadtteil mit neu entwickelten Bereichen verknüpft und als lebendiges, multifunktionales Zentrum fungiert. Der Entwurf basiert auf einem lifestyleorientierten Stadtsystem, das Handel, Wohnen, Freizeit und öffentliche Räume harmonisch miteinander vereint. Ein durchgehender kommerzieller Boulevard mit Geschäften, Cafés und fußgängerfreundlichen Passagen bildet die Hauptachse des Quartiers und schafft eine direkte Verbindung zwischen den Wohnbereichen, den Grünanlagen und den Wasserflächen. Das Quartier umfasst verschiedene Villentypologien, die sich an der regionalen Architektur orientieren, sowie mehrgeschossige Gebäude mit gemischten Nutzungen – Wohnen, Arbeiten u...

🏗️ Vollständige Anrechenbare Kosten (DIN 276 + HOAI) (Erdarbeiten + Beton + alle weiteren Gewerke) 🟩 1) Erd- und Tiefbauarbeiten Mutterbodenabtrag Allgemeiner Bauaushub Fundamentgräben (Frostschürzen) Planum / Untergrundvorbereitung Kies- und Verdichtungsschichten Bodenaustausch Drainagearbeiten Wasserhaltung Rohrverlegung unter der Bodenplatte Medienleitungen auf dem Grundstück (falls beauftragt) 🟩 2) Beton- und Rohbauarbeiten Bodenplatte Streifenfundamente / Einzelfundamente Stahlbetonwände Stahlbetondecken Schalungsarbeiten Bewehrungsarbeiten Abdichtung gegen Bodenfeuchte Aufbeton / Sauberkeitsschicht 🟦 3) Mauerarbeiten Außenwände Innenwände Wärmedämmverbundsystem (WDVS) oder Klinker Feuchtigkeitssperren Stürze und Ringanker 🟦 4) Stahlbau / Holzbau Stahlbauelemente Holzkonstruktionen Träger und Pfetten 🟦 5) Dacharbeiten Dachstuhl Dachabdichtung Dachziegel / Dachsteine Regenrinne und Fallrohre Wärmedämmung im Dachbereich 🟦 6) Fenster & Türen Fenster Haustür Innentüren Roll...

✅17-Luftwärmpumpe Daikin Altherma 3Refrigrant Ech20(Frischwasser-System) 308 Heating/Cooling, Inkel . 300 Liter Hzgienespeicher. *Fußbodenheizing im EG und DG Diese Einheit ist eine Luft-Wasser-Wärmepumpe der Baureihe Daikin Altherma 3 . Das integrierte Ech2O‑Frischwassersystem sorgt für eine hygienische Warmwasserbereitung über einen internen Wärmetauscher, ohne dass große Mengen Warmwasser langfristig gespeichert werden müssen. 2. 300 Liter Hygienespeicher Er arbeitet zusammen mit dem Ech2O‑System und nutzt einen hocheffizienten Wärmetauscher, um Warmwasser bedarfsgerecht und mit hoher Qualität bereitzustellen. 3. Fußbodenheizung im EG und DG Sie arbeitet als Niedertemperatur-Heizsystem , was optimal zur Wärmepumpe passt. Modell 308 gehört zu einer Leistungsstufe, die für Wohngebäude mit Niedertemperatur-Heizsystemen geeignet ist, insbesondere in Kombination mit Fußbodenheizung. Der 300‑Liter‑Hygienespeicher dient zur Bereitstellung von hygienischem Warmwasser. Der Speicher ist fü...

✅ Verantwortlichkeiten des Grundstückseigentümers und des Bauunternehmens bezüglich der Versorgungsanschlüsse und der Abwasserarbeiten im Allgemeinen:   Informationsschreiben zur Koordinierung von Versorgungsanschlüssen und Abwasserarbeiten  1. Abwasserleitungen und -anschlüsse Als Eigentümer sind Sie für die gesamte Abwasserentsorgung auf Ihrem Privatgrundstück verantwortlich.  Dies beinhaltet insbesondere: ● Beauftragung eines privaten Fachunternehmens:   Sie müssen einen Sondervertrag mit einem spezialisierten Unternehmen abschließen, welches die genaue Position, die Dimensionierung und die Verlängerung der Abwasserleitungen von der öffentlichen Kanalleitung bis zu Ihrem Gebäude ermittelt und durchführt. 2. Versorgungseinrichtungen (Gas, Wasser, Strom, Telefon, Glasfaser) Die Bereitstellung der für Ihr Projekt notwendigen Anschlüsse durch die Versorgungsunternehmen ist ebenfalls nicht Bestandteil unseres Bauvertrags. Ihre Verantwortung umfasst folgende Schri...

Spezifikationen für eine Haus- / Nebeneingangstür Spezifikationen: Spezifikationen der Haustür:  ● Herstellung: Deutsche Herstellung, hochwertige Serie (Auswahl aus ca. 8 Modellen)  ● Material/Farbe:   Kunststoff, Weiß  ● Konstruktion:   Stahlaussteifung   ● Türfüllung:   Stärke 36 mm, hochkomprimierter Polystyrol-Hartschaum (FCKW- und HFCKW-frei), Einsatzfüllung in flächenversetzter Optik  ● Befestigung:  3 Stück 2-teilige Haustürbänder  ● Dichtung: Umlaufende, alterungs- und witterungsbeständige TPE-Dichtung in Schwarz  ● Sicherheit & Verriegelung: Automatik-Mehrfachverriegelung, durchgehende Schließleiste, Profil-Zylinder mit Not- und Gefahrenfunktion inkl. 3 Schlüssel  ● Griffe:   ○ Außen: Edelstahl-Rosette und Edelstahl-Stangengriff (400 mm) mit 45°-Stützen  ○ Innen: Halbgarnitur mit Drückergriff und Schild (Breite 36 mm), Farbe Weiß  ● Verglasung (in Füllung): Wärmeschutzglas (2-fach Verglasung mit war...

Rückfragen zu den Leistungsbeschreibungen Modulflächen von Photovoltaikanlagen und Dachgeschossausbau Anfrage zur Einbindung eines vollständigen Photovoltaiksystems in das Bauvorhaben Für den Fall, dass dieses System nicht Bestandteil des aktuellen Leistungsumfangs ist und der Bauherr dessen Integration in das Gebäude wünscht, entsteht eine zusätzliche statische Last, die der in den Kataloghäusern vorgesehenen Auflast von 15 kg/m² für Photovoltaikmodule entspricht. Im Rahmen der Planung zur Ausstattung des Bauvorhabens mit einem vollständigen Photovoltaiksystem ist es erforderlich, die verschiedenen Anlagengrößen sowie mögliche Erweiterungsoptionen zu berücksichtigen, einschließlich der Option zur Integration eines Batteriespeichers bei Bedarf. 1. Modulflächen von Photovoltaikanlagen (PV-Anlage): Die statische Auflast von 15 kg/m² für PV-Module zugrunde. Reicht diese statische Vorbereitung auch für die Installation eines Batteriespeichers, falls dieser später nachgerüstet wird? Gibt e...

14-Bestätigung des Leistungsumfangs für Zimmererarbeiten (Dachkonstruktion): ● Dachtyp:  Der Dachstuhl kann als Satteldach mit 45° Dachneigung, wahlweise auch als Krüppelwalmdach, ausgeführt werden.  ● Drempel/Kniestock: Auf der Betondecke wird eine Schwelle gem. Statik für den Holzdrempel befestigt. Die lichte Drempelhöhe (innen) beträgt ca. 80 cm ab OK Estrich bis zum Beginn der Dachschräge. ● Konstruktionsweise:   Es werden abgebundene Kehlbalkendächer nach statischer Berechnung gebaut.  ● Materialien (Holz):   Verwendet wird Nadelholz der Sortierklasse S10 MS10 KVH (Konstruktionsvollholz).  ● Schutzschicht und Dämmung:   Als Unterspannbahn wird eine hochreißfeste, diffusionsoffene Folie mit der entsprechenden Zulassung, inkl. Konterlattung, eingebaut.   ● Dachüberstände:  ○ Giebelseitig: ca. 25 cm. ○ Traufseitig: ca. 80 cm bei der Verblendvariante und ca. 90 cm bei der Putzvariante.  ● Verkleidung der Dachunterseiten:  Die D...

12-Innenputzarbeiten Güteklasse Q2: Geforderte Spezifikation: Der Putz der Güteklasse Q 2 wird als Spachtelputz oder Maschinenputz, gemäß Herstellerangaben auf Gipsbasis als Dünnputz, aufgebracht. Diese Oberfläche entspricht der Standardqualität und genügt den üblichen Anforderungen an Wandflächen. Putzoberflächen der Qualitätsstufe 2 sind geeignet für: ● dekorative Oberputze > 1,0 mm ● mittel- bis grobstrukturierte Wandbekleidungen, z. B. Raufasertapeten ● matte, gefüllte Anstriche oder Beschichtungen Die Leibungen und freien Ecken des Mauerwerkes werden durch Eckschutzschienen geschützt. Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine rechtliche, technische oder ingenieurmäßige Beratung dar

11-Bestätigung Ausführung Fensterbänke, Mauerwerksabdeckungen und Feuchtigkeitssperren gemäß Baubeschreibung: 1 . Äußere Fensterbänke:  Es ist spezifiziert, dass diese aus schrägen Ziegelschichten (Rollschicht) bestehen.    2. Innere Fensterbänke:  Diese sollen aus grauen Ziegelschichten hergestellt werden.   3. Mauerwerksabdeckungen (Terrassen- und HWR-Tür): Diese werden als waagerechte Schutzschicht aus Verblendsteinen hergestellt. 4-Feuchtigkeitssperren: sämtliche notwendigen Feuchtigkeitssperren gemäß DIN 18533 fachgerecht eingebaut werden Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine rechtliche, technische oder ingenieurmäßige Beratung dar

🔹10-Porenbetonsteinen für Innenwände nach spezifischen Anforderungen: Materialien für Innenwände Die Innenwände sollen massiv aus Porenbetonstein hergestellt werden.  Benötigt werden die Stärken 11,5 cm und 17,5 cm, entsprechend den statischen Anforderungen des Projekts.  Stürze für Öffnungen, die ebenfalls den statischen Erfordernissen entsprechen müssen.  Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,48 m. Ausführungsplanung für Dehnungsfugen und Fugentechnik gemäß Baubeschreibung  1. Detaillierte Planung: Eine Zeichnung oder ein Plan, in dem die genaue Positionierung und Anordnung aller Dehnungsfugen an den Gebäudeecken sowie bei Fassadenlängen über 12,0 Metern (gemäß DIN-Norm) eingezeichnet ist.  2. Bestätigung der Technik: Eine Bestätigung, dass der im Vertrag beschriebene "wilde Verband" und der zementgraue Fugenmörtel verwendet werden und die Fugen mit grauen Kompribändern geschlossen werden. Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und st...

9-Die Verblendfassade (ca. 44,5 cm Gesamtaufbau):  Benötigt werden folgende Komponenten für den Wandaufbau:  ● Porenbetonsteine: 17,5 cm Stärke (Typ PPW 2)  ● Mineralfaserdämmung: 12,0 cm Stärke (WLG 035)  ● Verblendsteine: 11,5 cm Stärke (Format NF oder WDF)  ● Innenputz: Gips Putz (~1,5 cm) Der Außenwandaufbau hat eine Gesamtdicke von ca. 44,5 cm. Verblendstein Terca – Farbe Rot, Marke: Vandersanden, Format: WDF (Wahldickformat) Dieser Text dient ausschließlich Informationszwecken und stellt keine rechtliche, technische oder ingenieurmäßige Beratung dar